| あこがれのマイホーム |
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こだわりの賃貸 |
４ＬＤＫ３０００万円の一戸建を
借入金２６００万円で購入
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現在の賃貸住宅に
７０歳まで住む
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返済期間 ３５年
毎月のローン返済額 約９万円
(金利2.375%、頭金４００万円、元利均等返済)
＊金利は現在の変動金利
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ＶＳ |
賃貸期間 ３５年
毎月の家賃 ９万円
(家賃が上がらないと仮定する)
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払い続けた返済総額は？
３８３１万円
７０歳で自分の財産に
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７０歳までの家賃の合計額は？
３７８０万円
その後も家賃を払い続ける
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| 老後のことを考えて・・・ |
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上記のように３０００万円のマイホームを借入金２６００万円、３５年ローンで購入したケースと３５年間賃貸マンションに住み続けたケースを支払い総額で単純に比較すると、購入したケースのほうが総額５１万円程多くなります。
ただ、ここで気をつけたいのは賃貸はいつまでも”賃貸”であるということ。購入した場合、返済総額のうち約３割が利息の支払いにまわりますが、残り７割は確実に財産として残ります。いくら払っても自分のものにならない賃貸は、老後の安心感という点から見てもやや不利といえるかもしれません。
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