住宅ローン控除（住宅取得に対する優遇税制）
●
住宅ローン控除とは（平成１９年の場合）●
個人が住宅を新築したり、新築または中古の住宅を購入したり、住宅の増改築をした際に、金融機関などから返済期間１０年以上の融資を受けて住宅の取得等をした場合には、所定の手続きをとれば、自分がその住宅に住むことになった年から最長１０年間にわたり、所定の額が所得税から控除されます。なお、この控除は、住宅とともに取得される敷地についても適用されます。
※平成20年12月31日までに入居が条件
控除が受けられる住宅の要件
控除を受けられる人
控除を受ける年の合計所得税金額が3000万円以下であること
住宅を取得してから6ヶ月以内に入居し、その年の12月31日まで引き続いて住んでいること
取得の年とその前後2年、合計5年の間に｢3000万円の特別控除｣や｢居住用財産の買い換え特例｣を受けていないこと
控除を受けられる住宅
住宅の床面積が50㎡以上、かつ床面積の2分の１以上を居住用であること
新築されてから20年（構造が鉄骨造、鉄筋コンクリート造、石造、レンガ造などの住宅は25年）以内の住宅であること
増改築等の工事費用が100万円を超えるものであること
控除される金額
＜算 式＞ 1～10年目 年末借入金残高 × 0.6％（最高15万円）＝ ローン控除額
11～15年目 年末借入金残高 × 0.4％（最高10万円）＝ ローン控除額
控除期間は最長１５年間です
|
物件探しからご契約まで！
|
よりお問い合わせ下さい。